Digitaler Bauantrag

Als Bauherr müssen Sie einen geeigneten Entwurfsverfasser für die Erstellung der Antragsunterlagen nach § 65 Abs. 1 LBauO M-V beauftragen.

Als Entwurfsverfasser empfehlen wir Ihnen vorab einen formlosen Antrag auf Zusendung der Zugangsdaten zum Online-Bauportal über die Email: bauordnung@schwerin.de zu stellen. In Ihrem Online-Bauportal können Sie noch einfacher die Antragstellung vornehmen.

Vor der digitalen Antragstellung sind die Antragsangaben bereit zu halten und die Bauvorlagen zu erstellen. Welche Bauvorlagen grundsätzlich für die Genehmigung des Vorhabens notwendig sind, regelt vorwiegend die Bauvorlagenverordnung M-V.

Sie können bei der Antragstellung zwischen einem Antragsassistenten und einer beschleunigten Antragstellung wählen.

• Im Rahmen des Antrages mit Antragsassistenten erhalten Sie eine interaktive Hilfestellung. Das Antragsformular und die Baubeschreibung werden durch Ihre Angaben im Laufe des Antragsassistenten erstellt und müssen daher nicht zuvor vorliegen. Alle weiteren digitalen Bauvorlagen halten Sie bitte im pdf-Format bereit. Welche Bauvorlagen Sie grundsätzlich benötigen, wird vorab angezeigt.

• Für die beschleunigte Antragstellung halten Sie bitte die alle erforderlichen Angaben und digitalen Bauvorlagen im pdf-Format bereit. Welche Bauvorlagen Sie grundsätzlich benötigen, wird vorab angezeigt.

Wählen Sie bitte je nach Ihrem Bauvorhaben das entsprechende Antragsverfahren aus:

• einen digitalen Bauantrag (§ 64 LBauO M-V),
  • Antrag für genehmigungsbedürftige bauliche Anlagen, die nicht unter § 63 LBauO M-V fallen, wie z.B. Bauvorhaben an Gewerbeobjekten, Wohn- und Geschäftshäuser

• einen digitalen Bauantrag im vereinfachten Verfahren (§ 63 LBauO M-V),
  • Antrag für reine Wohngebäude, sonstige bauliche Anlagen (die keine Gebäude sind), Nebengebäude und Nebenanlagen von Wohngebäuden und Mobilställe. Für Werbeanlagen bitte das nächste Verfahren verwenden.

• einen digitalen Bauantrag für Werbeanlagen (§ 63 LBauO M-V),
  • Antrag für Werbeanlagen mit einer Ansichtsfläche mit mehr als 1 m²

• einen digitalen Antrag auf Vorbescheid (§ 75 LBauO M-V),
  • Für einzelne Fragen zu einem konkretem Vorhaben

• eine digitale Vorlage in der Genehmigungsfreistellung (§ 62 LBauO M-V),
  • Antrag für Wohngebäude, sonstige bauliche Anlagen (die keine Gebäude sind), Nebengebäude und Nebenanlagen von Wohngebäuden im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, wenn die Voraussetzungen nach § 62 LBauO M-V vorliegen. 

• einen digitalen Antrag auf isolierte Abweichung (§ 67 Abs. 2 LBauO M-V),

Für die Registrierung Ihres Antrages benötigen wir von Ihnen einige Angaben:

• Angaben zum Bauherr mit Adress- und Kontaktdaten,
• Angaben zum Entwurfsverfasser mit Adress- und Kontaktdaten,
• Angaben zum Grund- und Flurstück.

Wenn Sie den Antrag mit dem Antragsassistenten wählen, erfragen wir auch alle Angaben entsprechend des öffentlich bekannt gemachten Antragsformulars und der Baubeschreibung. Das Antragsformular und die Baubeschreibung werden durch Ihre Angaben im Laufe des Antragsassistenten erstellt und müssen daher nicht zuvor vorliegen. 

Grundsätzlich ist das Antragsformular vom Bauherr und Entwurfsverfasser und die Bauvorlagen vom Entwurfsverfasser zu unterschreiben. Die Dokumente eines digitalen Antrages benötigen stattdessen eine qualifizierte elektronische Signatur. Folgende Varianten zur Signierung stehen Ihnen zur Verfügung:

• mit Signatur

Ihre digital vorliegenden und im Vorfeld elektronisch signierten Antragsunterlagen (mit qualifizierter elektronischer Signatur) können schnell und einfach einzeln übertragen werden.

Bei Antragstellung mit dem Antragsassistenten werden das Antragsformular und die Baubeschreibung durch Ihre Angaben im Laufe des Antragsassistenten erstellt. Die Signierung und Übertragung erfolgt anschließend. 

• mit einem Mantelbogen

Als Ersatz für die Unterschriften auf den jeweiligen übertragenen Bauvorlagen wird ein Mantelbogen als Beleg mit Angaben zum Absender und mit Auflistung aller Dokumente angeboten. Die Unterschrift des Antragstellers kann auf dem Antragsformular entfallen, wenn eine nachträgliche Bestätigung mit den zugesandten Anmeldedaten über einen Link erfolgt. Sie erhalten dazu eine Email.

• Laden Sie bitte alle Ihre Antragsunterlagen hoch.
• Erzeugen Sie Ihr vorausgefülltes Antragsformular basierend auf den bisher eingegebenen Daten und übertragenen Antragsunterlagen.
• Erzeugen Sie Ihren vorausgefüllten Mantelbogen basierend auf den bisher eingegebenen Daten und übertragenen Antragsunterlagen.
• Laden Sie Ihren Mantelobogen und Ihr Antragsformular herunter, um diese anschließend auszudrucken, zu unterschreiben und als gescanntes pdf-Dokument zu übertragen oder gemeinsam per Post an unsere Hausadresse zu senden.
• Im beschleunigten Antragsverfahren wird das Antragsformular nicht über die eingegebenen Daten erstellt. Ihr eigenständig ausgefülltes Antragsformular ist zu übertragen.

Hinweis Sie können erst fortfahren, wenn alle Antragsunterlagen inkl. dem Antragsformular dem Antrag in digitaler Form beiliegen. 

Mit der Kontrollseite können Sie Ihre bisherigen Angaben überprüfen und überarbeiten.

Für die Genehmigung wird eine Baugenehmigungsgebühr erhoben, die sich nach den in der Baugebührenverordnung festgelegten Sätzen bemisst. Der Betrag richtet sich nach der Höhe des Bauwertes,liegt jedoch bei mindestens 50€.

Wichtig: Mit Bestätigung und Versendung des Antrages gilt der Bauantrag als eingereicht.

Nach Antragstellung erhalten der Bauherr und der Entwurfsverfasser eine Eingangsbestätigung mit Verweis auf Ihr Online-Bauportal über die hinterlegte Email-Adresse. Die Zugangsdaten, wie Benutzername und Passwort werden separat an Sie versendet.

Während der Prüfung des Antrages und danach wird sämtliche Korrespondenz über die Plattform geführt.

Die Beteiligten haben jederzeit die Möglichkeit, sich über den Stand der Prüfung einen Überblick zu verschaffen und den Stand der beteiligten Fachbehörden einzusehen.

Nach Erteilung der Baugenehmigung wird diese auf der Plattform abgelegt, die von den Beteiligten eingesehen werden kann.

Eine Mitteilung zur erteilten Baugenehmigung erfolgt über die hinterlegte Email-Adresse.

Die im Baufortschritt der Bauaufsicht vorzulegenden Nachweise werden von den Beteiligten über das Online-Bauportal übermittelt.

Die Antragstellung ist ohne Angabe von Zugangsdaten möglich.

Sie benötigen lediglich einen Internetanschluss und eine E-Mail-Adresse.

Für die Antragstellung bieten wir Ihnen zwei verschiedene Verfahren an: 

• Antrag mit Antragsassistenten und
• beschleunigtes Antragsverfahren.

Nur mit der digitalen Antragstellung erhalten Sie einen Zugang zu Ihrem Online-Bauportal und die gesamte Korrespondenz erfolgt digital. In Ihrem Online-Bauportal erhalten Sie weitere Hilfestellung zum Verfahren.

Der Bearbeitungsstand, wie z.B. Stand der Beteiligungen von Fachbehörden, ist nach der Registrierung unabhängig von Ort und Zeit online einsehbar.

Nur mit der digitalen Antragstellung erhalten Sie einen Zugang zu Ihrem Online-Bauportal und die gesamte Korrespondenz erfolgt digital.

In Ihrem Online-Bauportal erhalten Sie weitere Hilfestellung zum Verfahren.

Über das Online-Bauportal können nachträglich weitere digitale Unterlagen eingereicht werden.

Der Bescheid Ihres Antrages (z.B. Baugenehmigung) wird im Online-Bauportal abgelegt und steht Ihnen ab da an zur Verfügung.

Beratungsgespräche können telefonisch und über Videokonferenzen durchgeführt werden.

Für die Signierung der Unterlagen stehen Ihnen zwei verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung:

1. Die Unterlagen werden mit einer qualifizierten elektronischen Signatur versehen.
   
   
2. Als Ersatz für die Unterschriften auf den jeweiligen Unterlagen und Bauvorlagen wird ein Mantelbogen als Beleg mit Auflistung aller Dokumente erstellt. Die Unterschrift des Antragstellers kann auf dem Antragsformular entfallen, wenn eine nachträgliche Bestätigung mit den zugesandten Anmeldedaten über einen Link erfolgt. Sie erhalten dazu eine E-Mail.

Die erforderlichen Bauvorlagen müssen nicht mehr 2- fach ausgedruckt und gefaltet, sondern nur noch digital hochgeladen werden. Dadurch entfallen die Druckkosten. Sie und die Verwaltung sparen u.a. mit der digitalen Zusendung der Unterlagen viel Zeit.